وکیل دیوان عدالت اداری

کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری معروف به کمیسیون ماده 100 در حال حاضر تنها مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی در شهرها است.این کمیسیون صلاحیت خود را از ماده 100 قانون شهرداری و تبصره های آن می گیرد و از زمان تصویب این قانون تاکنون دستخوش تغییراتی گردیده که حتی به تعطیلی چندین ساله این کمیسیون نیز منجر شده است. اطلاع از تارخچه این کمیسیون مفید است.

ارای صادره از کمیسیون ماده صد شهرداری و دیگر کمیسیون های آن پس از قطعیت قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری می باشد. این اعتراض منوط به رعایت مهلت و مقررات مربوطه می باشد که در صورت عدم رعایت منجر به از دست رفتن حقوق مردم می گردد.

حکم قطعی حکمی است که قابل هیچ یک از طرق عادی شکایت نباشد و حکمی که راه شکایت از آن همچنان باز است غیرقطعی به شمار می‌آید.فایده این تقسیم بندی از جمله این است که علی‌الاصول احکام قطعی لازم‌الاجرا می‌باشند. اهمیت تشخیص قطعی بودن حکم و راه های اعتراض به آن می تواند سرنوشت ساز باشد.

نکته بسیار مهم در تصمیم گیری کمیسیون ، تشخیص ضرورت قلع بنا یا عدم ضرورت قلع بنا است.مطابق تبصره یک ماده ، در مواقعی که تخلف صورت گرفته مخالف اصول شهرسازی یا بهداشتی یا فنی باشد حکم به تخریب بنا صادر می‌گردد لیکن در تبصره‌های بعدی قانون‌گذار در مواردی از جمله تراکم و کسری یا  فقدان پارکینگ -علی رغم اینکه بر خلاف اصول شهرسازی می‌باشند -صدور حکم به جریمه را مقرر نموده است .