حقوق قراردادها

همه چیز در مورد سرقفلی

تخلیه سرقفلی به مسائل مختلف بستگی دارد. با توجه به سال انعقاد قرارداد سرقفلی، وضعیت فعلی آن و غیره ممکن است امکان تخلیه سرقفلی وجود داشته باشد. برای مثال در برخی موارد به صرف انقضای موعد تعیین شده در عقد اجاره امکان تخلیه وجود دارد. لیکن در موارد دیگر باید تخلفی از مستأجر سر زده باشد.

همه چیز در مورد سرقفلی بیشتر بخوانید »

ترفندهای رد اعسار طرف مقابل

ترفندهای رد اعسار طرف مقابل

اعسار در قانون به وضعیتی گفته می شود که شخص به غیر از مستثنیات دین هیچ مال دیگری برای پرداخت دین ندارد. در این وضعیت دادگاه می تواند با احراز اعسار وی، اجازه دهد که دین خود را به صورت اقساطی پرداخت نماید. گرچه اثبات اعسار در خصوص برخی اشخاص می تواند مفید باشد و مانع از زندانی شدن شخص گردد. اما متأسفانه اغلب مورد سوء استفاده اشخاص قرار می گیرد بدین ترتیب که شخص علیرغم اینکه دارای اموال متعدد می باشد با پنهان کردن این اموال اقدام به طرح دعوای اعسار می نماید و هدف وی صرفاً این است که دین خود را علرغم توانایی مالی دیرتر پرداخت نماید.

ترفندهای رد اعسار طرف مقابل بیشتر بخوانید »

معیار انطباق اعتبار اسنادی

معیار انطباق اعتبار اسنادی

اعتبارات اسنادی و معیار انطباق اعتبار اسنادی یکی از روش‌های رایج پرداخت در تجارت بین‌الملل است که به ذی‌نفع اجازه می‌دهد تا اسنادی را مطابق با شرایط اعتبار ارائه کند. طبق مقررات UCP 600، بانک موظف است این اسناد را بررسی کرده و بر اساس ظاهر آن‌ها، انطباق یا عدم انطباق را تعیین کند. اما

معیار انطباق اعتبار اسنادی بیشتر بخوانید »

سرمایه‌گذاری خطرپذیر

سرمایه‌گذاری خطرپذیر

سرمایه گذاری خطرپذیر به معنای سرمایه گذاری در طرح ها و کسب وکار هایی است که در مراحل اولیه هستند و بازدهی آنها در آینده مشخص نیست ولی در صورت بازدهی معمولاً رشد بسیاری خواهند داشت.

سرمایه‌گذاری خطرپذیر بیشتر بخوانید »

تفاوت های اینکوترمز 2020 و 2010

تفاوت های اینکوترمز 2020 و 2010

اینکوترمز 2020 نسبت به نسخه قبلی یعنی اینکوترمز 2010 تغییراتی کرده است که آگاهی از این تغییرات به درک بهتر مفاهیم و اهداف تنظیم کنندگان کمک می کند.

تفاوت های اینکوترمز 2020 و 2010 بیشتر بخوانید »

اعتبارات اسنادی (LC / Letter of Credit)

اعتبارات اسنادی (LC / Letter of Credit)

اعتبارات اسنادی از جمله مهم‌ترین ابزارهای پرداخت در حوزۀ تجارت بین‌الملل است که هدف آن تضمین پرداخت ثمن و تحویل مبیع در قراردادهای بین المللی است .بدین ترتیب که خریدار تمایل دارد ابتدا کالا را تحویل بگیرد و سپس ثمن را پرداخت نماید و فروشنده تمایل دارد پس از اطمینان از دریافت ثمن کالا را تحویل دهد.اعتبارات اسنادی موجب جمع بین این دو خواسته می شود.

اعتبارات اسنادی (LC / Letter of Credit) بیشتر بخوانید »

ضمانت نامه مستقل و نحوه مطالبه آن

ضمانت نامه مستقل و نحوه مطالبه آن

ضمانت نامه مستقل سندی است که برای تضمین ایفای صحیح تعهد حاصل از یک قرارداد پایه مورد استفاده قرار می‌گیرد و از آن قرارداد پایه مستقل است .ضمانت نامه مستقل وسیله پرداخت نیست و بیشتر اهرم فشاری است که متعهد را به سمت ایفای صحیح و کامل تعهد سوق می‌دهد لیکن در مواقعی ممکن است ذی‌نفع ضمانت نامه ناچار از مطالبه وجه آن شود.این مطالبه آدابی دارد که در صورت عدم رعایت بانک نباید وجه را پرداخت نماید همچنین دارای آثار حقوقی است از جمله اینکه در صورتی که بانک به یک مطالبه نادرست ترتیب اثر بدهد و وجه را پرداخت نماید حق رجوع خود به ضمانت خواه را از دست می‌دهد .

ضمانت نامه مستقل و نحوه مطالبه آن بیشتر بخوانید »

چالش زبان قرارداد و قانون حاکم بر قرارداد

چالش زبان قرارداد و قانون حاکم بر قرارداد

استفاده از یک زبان خاص برای نگارش یک قرارداد لزوماً به این معنا نیست که نظام حقوقی‌ای که به آن زبان نوشته شده نیز بر قرارداد حاکم است.

چالش زبان قرارداد و قانون حاکم بر قرارداد بیشتر بخوانید »

پیمایش به بالا