ملک مشترک

یکی از اختلافاتی که در مالکیت مشترک ممکن است پیش آید این است که یکی از مالکین حاضر به خرید یا فروش نباشد. در این وضعیت هر یک از مالکین می تواند از دادگاه درخواست فروش ملک مشاعی را بنماید.

سرقفلی یک نهاد حقوقی مهم و خاص در حقوق ایران است. اگر دارای حق سرقفلی هستید باید شرایطی را رعایت کنید. انتقال‌ سرقفلی به شخص ثالث بدون اجازه مالک ممنوع است.

با توجه به افزایش هر روزه قیمت املاک در کشور، خرید و فروش ملک نیازمند دقت و آگاهی فراوانی است. در صورتی که بدون آگاهی اقدام به معامله ملک نمایید احتمال اینکه دچار کلاهبرداری و مسائلی همچون معاملات فضولی و معاملات معارض گردید وجود دارد. بدین ترتیب خرید و فروش ملک در حالت عادی دارای چالش هایی است. حال اگر ملک موضوع معامله به صورت ورثه ای باشد این چالش ها بیشتر هم می شود. در ادامه نکاتی در خصوس معاملات املاک ورثه ای بیان می کنیم که می تواند درصد خطر زیان دیدگی در این معاملات و مشکلات حقوقی را به شدت کاهش دهد.