وکیل ماده صد شهرداری

مراحل رسیدگی به تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری به‌عنوان یک ابزار کلیدی در حفاظت از حقوق عمومی و حفظ نظم شهری عمل می‌کنند. احراز تخلف توسط شهرداری و تشکیل پرونده اولین مرحله در رسیدگی به تخلفات ساختمانی، شناسایی تخلف توسط مأموران شهرداری و تشکیل پرونده است. این شناسایی ممکن است از طریق

حکم قطعی حکمی است که قابل هیچ یک از طرق عادی شکایت نباشد و حکمی که راه شکایت از آن همچنان باز است غیرقطعی به شمار می‌آید.فایده این تقسیم بندی از جمله این است که علی‌الاصول احکام قطعی لازم‌الاجرا می‌باشند. اهمیت تشخیص قطعی بودن حکم و راه های اعتراض به آن می تواند سرنوشت ساز باشد.

نکته بسیار مهم در تصمیم گیری کمیسیون ، تشخیص ضرورت قلع بنا یا عدم ضرورت قلع بنا است.مطابق تبصره یک ماده ، در مواقعی که تخلف صورت گرفته مخالف اصول شهرسازی یا بهداشتی یا فنی باشد حکم به تخریب بنا صادر می‌گردد لیکن در تبصره‌های بعدی قانون‌گذار در مواردی از جمله تراکم و کسری یا  فقدان پارکینگ -علی رغم اینکه بر خلاف اصول شهرسازی می‌باشند -صدور حکم به جریمه را مقرر نموده است .