در کاشت درخت در زمین ارثی، طبق قاعده “الزرع للزارع”، مالکیت درختان با کاشنده است، حتی در زمین مشاع. اما باید اجاره زمین به سایر ورثه پرداخت شود. بدون توافق، دیگران حق استفاده از زمین را دارند. پیشنهاد میشود قبل از کاشت، توافقنامه کتبی تنظیم گردد تا از اختلافات بعدی جلوگیری شود. فروش درختان ممکن است ولی باید وضعیت زمین به خریدار اعلام شود.
کاشت درخت در زمین ارثی بیشتر بخوانید »
بر اساس قانون برای پیش فروش ملک در حال ساخت باید با مراجعه به دفتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند در پیش فروش ملک اقدام کرد. و پیش فروش در سند مالکیت قید خواهد شد. اما متاسفانه در کشور افراد زیادی به صورت عادی قرارداد پیش فروش را منعقد می کنند و پس از آن دچار مشکلات حقوقی می شوند.
الزامات قانونی برای تنظیم سند در پیش فروش ملک بیشتر بخوانید »
بسیار پیش آمده که پس از فوت والدین، بر سر چگونگی مدیریت اموال به جا مانده از آنها در بین وراث اختلاف نظر به وجود می آید. چنانچه یکی از وراث اصرار بر تقسیم اموال داشته باشد می تواند از طریق مراجعه به دادگاه نسبت به دریافت دستور فروش ملک ورثه ای اقدام کند.
دستور فروش ملک ورثه ای چیست؟ بیشتر بخوانید »
با توجه به افزایش هر روزه قیمت املاک در کشور، خرید و فروش ملک نیازمند دقت و آگاهی فراوانی است. در صورتی که بدون آگاهی اقدام به معامله ملک نمایید احتمال اینکه دچار کلاهبرداری و مسائلی همچون معاملات فضولی و معاملات معارض گردید وجود دارد. بدین ترتیب خرید و فروش ملک در حالت عادی دارای چالش هایی است. حال اگر ملک موضوع معامله به صورت ورثه ای باشد این چالش ها بیشتر هم می شود. در ادامه نکاتی در خصوس معاملات املاک ورثه ای بیان می کنیم که می تواند درصد خطر زیان دیدگی در این معاملات و مشکلات حقوقی را به شدت کاهش دهد.
نکاتی در مورد خرید ملک ورثه ای بیشتر بخوانید »
