قبول وکالت دعاوی سرقفلی در تهران، کرج و شهرستان های اطراف تهران
قبول وکالت دعاوی سرقفلی در شاهرود و شهر های شمالی کشور
برای قبول وکالت دعاوی مربوط به سرقفلی از جمله تخلیه سرقفلی با شماره موبایل وکیل سرقفلی به شماره 09126907433 و 09126121062 تماس بگیرید.
شرایط تخلیه سرقفلی چیست؟
تخلیه سرقفلی به مسائل مختلف بستگی دارد. با توجه به سال انعقاد قرارداد سرقفلی، وضعیت فعلی آن و غیره ممکن است امکان تخلیه سرقفلی وجود داشته باشد. برای مثال در برخی موارد به صرف انقضای موعد تعیین شده در عقد اجاره امکان تخلیه وجود دارد. لیکن در موارد دیگر باید تخلفی از مستأجر سر زده باشد.
مطلب مرتبط: موارد اخذ حکم تخلیه سرقفلی از دادگاه در قانون سال 56
تخلیه سرقفلی چقدر زمان می برد؟
دعوای تخلیه سرقفلی معمولاً دعوای پیچیده ای است. تعیین زمان دقیق دعوای سرقفلی به صورت دقیق ممکن نیست و زمان نتیجه گرفتن در این دعوی به مسائل مختلف پرونده بستگی دارد. اما به طور میانگین باید از مدت شش ماه تا یک سال را در نظر بگیرید.
قانون حاکم بر سرقفلی
در کشور ما قوانین متعددی بر سرقفلی حکم فرماست که نحوه خریدای سرقفلی و زمان خریداری و نکات دیگری در تعیین اینکه کدام قانون بر سرقفلی حکم فرماست تأثیر می گذارد. در حال حاضر سه قانون اصلی در این خصوص وجود دارد. قانون مدنی که از آن به عنوان قانون مادر یاد می شود. قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 و قوانین موجر و مستأجر سال 1376.
مطلب مرتبط: سرقفلی سال 56 یا 76
قبل از هر اقدامی در خصوص سرقفلی حتماً با مشورت وکیل سرقفلی از قانون حاکم بر قرارداد خود مطمئن شوید.
شماره های تماس با وکیل سرقفلی
09126121062
09126907433
مدارک لازم برای دعوای سرقفلی چیست؟
مهمترین مدرک برای طرح دعوای سرقفلی، مدرک مالکیت است. در صورتی که به عنوان مالک درخواست تخلیه سرقفلی را دارید باید سند مالکیت خود را به دادگاه ارائه دهید. همچنین قرارداد سرقفلی نیز مدرک دیگری است که حتماً باید به دادگاه ارائه گردد. به غیر از موارد فوق که در همه پرونده های سرقفلی وجودشان ضروری است مدارک دال بر اثبات تخلف مستأجر و یا در هر پرونده مدارک دال بر اثبات مسائل موضوعی پرونده که به موجر حق درخواست تخلیه می دهد ضروری است.
اجرای حکم تخلیه سرقفلی به چه صورت است؟
پس از صدور حکم تخلیه سرقفلی و قطعیت آن، موجر مدت سه ماه فرصت دارد تا مبلغ سرقفلی تعیین شده در حکم را به مستأحر پرداخت نماید. در غیر این صورت حکم صادره بی اعتبار می گردد. در صورت استنکاف مستأجر از تخلیه، اجرای حکم توسط واحد اجرای احکام دادگاه انجام می شود.
مبلغ سرقفلی چگونه تعیین می گردد؟
تعیین مبلغ سرقفلی امری تخصصی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد. میزان سرقفلی عددی از پیش تعیین شده نیست. بلکه با در نظر گرفتن مسائل متعدد از قبیل ارزش ملک، میزان سرقفلی پرداخت شده در زمان قرارداد، عمر ساختمان و مسائل غیره تعیین می گردد.
مشاوره تلفنی در خصوص سرقفلی رایگان است.
تلفن های تماس:
09126907433
09126121062
مطالعه بیشتر:
بازتاب: شکایت از همسایه بابت عدم پرداخت شارژ – مجموعه حقوقی قربانی